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开发商拖4年不交房被罚44万 矛盾源于房价涨跌

时间:2018-01-14 02:48来源:网络整理 作者:www.gpntv.cn
新京报讯 (记者刘洋)这套房拖了四年,终于要回来了。昨天上午,朝阳**院执行局审理并宣判了北京首例延迟履行金执行异议案,荆先生一家不仅要回了属于自己的房子,还成功拿回了开发商迟迟不交房的罚金44万元。 此前,北京市西华房地产开发有限****(简称西华

  新京报讯 (记者刘洋)“这套房拖了四年,终于要回来了。”昨天上午,朝阳**院执行局审理并宣判了北京首例延迟履行金执行异议案,荆先生一家不仅要回了属于自己的房子,还成功拿回了开发商迟迟不交房的“罚金”44万元。

  此前,北京市西华房地产开发有限****(简称西华****)因未及时履行判决,向荆先生交付房屋,被**院判决支付迟延履行金高达44万。该****提出执行异议后,昨天被**院裁定驳回。

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  双方矛盾源于房价涨跌

  2008年4月4日,荆先生与西华****签订《北京市商品房预售合同》,约定以276万余元的总价**诟犊罟郝蛭挥诔羟闼潮贝蠼执笪餮笮鲁悄撤课荩婊180余平米。

  西华********人介绍,2009年4月起,他们以快递的方式三次通知荆先生收房并贷款支付剩余房款,但始终未得到回应。因此,2009年10月,西华****以荆先生未按期支付剩余房款193万为由,诉至朝阳**院要求解除合同。但****,**院认为西华****未能证明荆先生存在违约行为,驳回诉讼。

  “都是房价闹的。”据了解,西华****认为,2008年荆先生买房时刚好房市持续走高,但到2009年4月交房时,恰逢房市低迷,买主不愿意收房。荆先生则称,并非其不交剩余房款,而是西华****拒收,因为到了2009年10月房价突然攀升,开发商不愿意交房。

  被认定迟延履行金44万

  2011年,荆先生将西华****告上**院,请求**院判令对方继续履行购房合同。

  对该案,**院经审理,于2011年12月判决荆先生支付剩余房款,西华****交付涉案房屋。但是,宣判后一年开发商仍未交房。荆先生妻子说,该套房屋的大门被焊死。

  对此,西华********人否认是开发商所为,并称不知道是谁焊上的。

  后经**院强**执行,2012年10月25日让焊工把门打开,这套房产才交付到荆家手上。**院认为,因西华****自判决生效起算迟延交房11个月,依据民诉**相关**条,被执行人应双倍补偿申请执行人受到的损失。因此,要求西华****向荆先生支付迟延履行金,数额按照当时涉案房屋月租金的市场价格(月租金约2万元)×迟延履行的期间(11个月)×2计算,共计44万元。

  西华****不服,提出执行异议。

  西华********人称,涉案房屋争议期间****经高院裁定再审,再审期间应当中止对原判决的执行,故当时并非其迟延履行。

  昨日,**官宣布驳回西华****的诉请。

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